一般商業地坪表面的防護很重要，使用期間要保潔容易，防污、防油滲等。一般是用水蠟，
但是水蠟只是光亮，不能防污，且不耐刮。而固化劑只能增加表面硬度，沒有防護效果，所
以施工在上完固化劑后一般都會上一道防護劑以達到上述諸效果。
1.如是舊地面，要先清洗干凈吹干。
2.上固化劑，拋光到1500#。
3.將所有地面上粉塵清洗干凈。
4.上防護劑，用噴壺均勻噴布后，用布拖薄薄拖一層，約30分鐘干燥后再上一遍。
5.待12-24小時，皮膜強度上來，用高速拋光機配合3000#的拋光墊拋光。亮度甚至可達70。
6.耐久性則視使用情形而定。
如果行人多的商場步道可能3個月要再上一次防護劑。平常每天晚上的保潔也很重要。一般商場，在每天晚上10點打烊后均有保潔公司會派保潔員保潔，所以國外的商場都是光潔亮麗。好的防護劑是VOC低，水性，皮膜強度高，耐刮，耐弱酸，耐堿，能防油污，耐水性佳，亮度高。防護劑另一優點為不返潮，下雨天空氣中相對濕度大，在溫度低的情形下，瓷磚面等極易返潮，經過防護及處理的地面則不會有此情形。
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